Это не просто высотное офисное сооружение конца 19 века. Она стала архитектурным манифестом своего времени, воплощением перехода от каменных конструкций к стальным каркасам и одновременно символом американского прагматизма. От дерзкого эксперимента до национального исторического памятника путь этого здания отражает сам дух города, который неоднократно возрождался из пепла. Далее на chicago-future.
Архитектурный эксперимент
В 1880-х годах братья Питер и Шеперд Брукс, богатые инвесторы из Бостона, решили построить в Чикаго офисное здание нового типа. После большого пожара в 1871 году город переживал настоящий строительный бум и на горизонте рождались первые небоскребы. Менеджер проекта Овен Элдис, один из пионеров современного коммерческого девелопмента, привлек архитекторов Даниэля Бёрнема и Джона В. Рута – будущих создателей Чикагского архитектурного лица. Их задача заключалась в одном: создать максимально функциональное, прочное и одновременно экономическое сооружение. Руфь отказался от любой декоративной отделки и сделал акцент на массивности и простоте. Так появился проект монолитного, без орнаментов, 16-этажного “гиганта” — самого высокого в мире того времени здания с опорными кирпичными стенами.
Monadnock изначально задумывались как четыре отдельных офисных сооружения. Каждая секция стояла на собственном земельном участке, имела свой вход, лифты, систему отопления и даже название. С севера до юга они назывались Monadnock, Kearsarge, Katahdin и Wachusett – все в честь кораблей ВМС США и гор в Новой Англии, откуда родом были застройщики. Эта особенность позволила зданию функционировать гибко как несколько независимых объектов, что соответствовало духу предпринимательского Чикаго конца 19 века.
Технический прорыв
Monadnock стал архитектурным вызовом. Его 6-футовые толстые стены у основания выдерживали невероятный вес, а внутренний каркас из чугуна и стали предотвращал разрушение от ветра. Это был первый шаг к “стальному” будущему небоскребам. Рут также ввел новаторскую систему ветрового усиления с помощью металлических портальных связей, обеспечивающих стабильность сооружения.
Интерьер поражал элегантной простотой: мраморная лестница, полы из мозаики, свет, проникавший в центральные коридоры сквозь матированное стекло. Даже алюминий, тогда очень дорогой материал, впервые был использован в декоративной лестнице. Несмотря на сомнения критиков и скептицизм инвесторов, Monadnock быстро доказал свою жизнеспособность. Уже через несколько месяцев после открытия в 1891 году все офисы были сданы в аренду.
Новый архитектурный язык
Северная половина Monadnock стала последним и самым смелым проектом архитектора Джона Велборна Рута. Он умер в возрасте только 41 года, когда строительство еще продолжалось. Рут и его партнер Дэниел Бернем возглавляли крупнейшее архитектурное бюро в Чикаго и занимались проектированием Всемирной Колумбийской выставки, которая должна была открыться в следующем году. Смерть Рута вынудила Бернема сосредоточиться на работе над выставкой, и когда северная половина Monadnock скоро заполнилась арендаторами, собственники решили достроить южную часть. Для этого они пригласили другую фирму – Holabird & Roche. Их версия Monadnock сохранила общие черты, но придала больше света и декоративности: неоклассический медный карниз, симметричные входы из красного гранита, более изящные окна. Архитектор считал, что красота должна происходить не из орнамента, а из формы.
В отличие от предыдущей части южный корпус строили уже с применением стального каркаса. Это позволило снизить толщину стен, ускорить работы и увеличить количество арендуемых площадей. Именно такая технология стала стандартом для всех небоскребов мира. Наружные стены перестали быть опорными и превратились в так называемые “curtain walls” – легкие фасады, только защищающие здание от погодных условий. В 1893 году Monadnock стал крупнейшим офисным сооружением в мире, с более чем 1 200 комнатами и 6 000 работников – настоящим вертикальным городом.
В 1930-х годах Monadnock пережил период упадка: новые, современные офисные башни вытесняли старые здания. Однако в 1938 году менеджер Грэм Элдис инициировал масштабное обновление – одно из первых в США. Вместе с архитекторами Skidmore&Owings он модернизировал лобби, офисы, магазины на первом этаже, обновил лифты и инженерные системы. Это был подлинный прорыв в концепции в идее сохранения исторических сооружений путем обновления, а не сноса. После Второй мировой войны здание еще не раз меняло владельцев и испытывало частичные реконструкции, пока в 1970-х годах не оказалось на грани разрушения. Некоторые лестницы были закрыты, мозаика уничтожена, а фасад покрыли слоем краски.
Большое возрождение
В 1979 году Monadnock купил архитектор и предприниматель Уильям Доннелл, решивший восстановить ее первоначальное величие. У него нет достаточного финансирования, поэтому взялся за проект поэтапно, восстанавливал этаж за этажом. С помощью реставратора Джона Винчи Доннелл провел одну из самых тщательных реконструкций в истории американских небоскребов.
Из оригинальных чертежей и старых фотографий воспроизводили каждую деталь – от оттенка лака до стеклянных перегородок. Мастера изготовили копии светильников с углеродными лампами, а мрамор заказали в том же итальянском карьере, что и сто лет назад. Впоследствии Национальный фонд охраны исторического наследия США назвал проект одним из лучших обновлений 20 века.
Monadnock поражает своей суровой красотой. Северная часть – массивная, без декора, с плавными изгибами стен, напоминающими ствол египетской колонны. Южная — более легкая, с орнаментами, намекающими на новую эпоху архитектурного рационализма. Вместе они образуют гармоничную композицию, в которой объединены две философии — старая и новая. Узкая форма строения обеспечивает естественное освещение для всех офисов. Коридоры украшены мрамором и стеклом, что пропускает дневной свет и создает эффект открытости. Архитекторы Burnham & Root заложили здесь основы принципов функционализма — дизайна, подчиненного пользе, а не украшениям.
После завершения реставрации в 1990-х годах Monadnock стал образцом для программ сохранения исторических построек в США. Он входит в состав Printing House Row District, наряду с Fisher Building, Old Colony и Manhattan Building — квартет, который считается сердцем “чикагской школы” архитектуры. Здание насчитывает более 300 арендаторов – от малых юридических фирм до креативных студий. Первый этаж занят небольшими магазинами, сохраняющими атмосферу 19 века – парикмахерская, магазин канцтоваров, цветочный салон. Monadnock не только выжил в новом тысячелетии, но и стал символом того, как история может сосуществовать с современностью.
Monadnock Building воспринимается не только как офисный центр, но и как архитектурный манифест. Это живое свидетельство эволюции строительства, где под одной крышей встретились две философии — традиционная и инновационная. Северная часть символизирует конец эпохи массивных кирпичных стен, а южная – начало эпохи стальных небоскребов. Monadnock стал не просто зданием, а экспериментом, определившим будущее чикагской архитектуры и всего мира.
